Некачественный фундамент деформируется уже по прошествии одного холодного сезона, что, в итоге, может закончится капитальным ремонтом фундамента (в случае со свайным основанием) или сносом здания. Чтобы избежать любых негативных последствий, необходимо знать, какие ошибки допускают при устройстве фундамента и как их избежать, а также как контролировать подрядные организации без больших временных потерь.
Стандартный ряд ошибок при закладке основы здания систематизирован и классифицирован с учетом показателей деформации фундамента и каркаса здания.Для исключения дефектов, надо выполнить точный расчет планомерного распределения нагрузки на фундамент, особенно при надстройке дополнительных этажей, мансарды и других конструкций.
Оценка свойств грунта при устройстве фундамента
Каждый участок имеет свои индивидуальные геологические характеристики: уникальный состав почвы, разную степень промерзания и уровень подземных вод. Разные виды грунтов по-разному воспринимают нагрузки, влажность, отрицательные температуры. Инженерно-геологические исследования определяют глубину закладки и максимум допустимых нагрузок. Исходя из этих результатов, можно также спрогнозировать устойчивость здания и величину его ожидаемой усадки.
При заказе исследований грунта с применением винтовых свай проверьте, чтобы у бригады были две сваи разного диаметра, оборудование для контроля крутящего момента, рычаги и уровень для проверки. Сваю большего диаметра используют для определения глубины несущего слоя, сваю меньшего диаметра ввинчивают в то же отверстие и изучают грунт на наличие пустот и плывунов под лопастью. Представителям заказчика важно проконтролировать момент изучения грунта, недопустимо ручное вворачивание сваи строительной бригадой, оценки работ «на глазок». Если при монтаже используют специальное оборудование, то дополнительно проверяют наличие переходника между вращателем и сваей. Это позволит именно завинчивать сваю, а не вдавливать ее в грунт. Чаще всего проводится несколько ввинчиваний в разных частях застройки (количество зависит от размеров будущего здания).
Надежность фундамента может быть поставлена под угрозу и за счет неквалифицированного монтажа. Надо сказать, что сваи можно завинчивать или вручную (использовать рычаг, вставленный в хвостовик), или с помощью установки с выдвижной стрелой. Для заказчика ручной способ обходится дешевле, доставка и устройство механической установки с выдвижной стрелой включается в общую стоимость фундамента.
Этот метод может и не иметь альтернативы, когда установка специального оборудования на объекте невозможна. Низкоквалифицированные бригады облегчают себе работу, например, за счет слишком глубоких приямков (более 20 см), необходимых для сцепления лопасти с грунтом. Верхняя часть разрыхляется, ухудшается стабильность сваи при общей потере несущей способности. Заказчик, тем не менее, может проконтролировать ход работ, сверившись с инструментом по измерению крутящего момента или динанометрического ключа. Бригада, которая определяет степень ввинчивания сваи вручную (по усилиям), может выполнить работу некачественно. Также стоит руководствоваться СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов», оценивая уровень установки и четкость соблюдения расстояний свайного поля
Гидроизоляция фундамента
Предотвратить попадание влаги, подземных вод внутрь конструкции и обезопасить конструкцию от размывания готового фундамента. При низких температурах накопленная в бетоне влага расширяется, и стены покрываются трещинами. Защитить и предотвратить разрушение основы можно с помощью битума, обшивки гидроизоляционными материалами. Подробнее о технологии гидроизоляции читайте в этом разделе.
